En el barrio de Los Cármenes (distrito de Latina, Madrid) el precio medio declarado es de 3503 €/m² en 2025 — -34% frente a la media de la ciudad (5286 €/m²). Es el barrio nº 90 de 131 más caro de Madrid.
Ver Los Cármenes en el mapa interactivo →desde 2016 +114%en máximos5 años +51%
Serie histórica real del barrio — Ayuntamiento de Madrid, Banco de Datos (Estadística registral).
Una vivienda tipo de 90 m² cuesta unos 315.234 €, equivalente a 8,3 años de renta neta del hogar. Alquilada, renta un 4 % bruto. Precio de 2ª mano 3487 €/m²; obra nueva 3570 €/m².
Con una hipoteca del 80% a 30 años, la cuota sería de 1030 €/mes (el 32,4 % de la renta del hogar); haría falta un sueldo de 41.181 €/año para comprarla con holgura.
| Barrio | €/m² | Score |
|---|---|---|
| Cuatro Vientos | 4674 | 61 |
| Puerta del Ángel | 4033 | 56 |
| Los Cármenes | 3503 | 52 |
| Aluche | 3360 | 51 |
| Lucero | 3310 | 50 |
| Campamento | 3296 | 50 |
| Águilas | 3232 | 50 |
Fuentes: Colegio de Registradores de España (precio, 2025); INE — Atlas de Distribución de Renta (renta); SEIR/Min. Vivienda (alquiler); Ayuntamiento de Madrid · Banco de Datos (evolución €/m²). No es tasación ni consejo de inversión. Última actualización 2025.