En el barrio de Los Rosales (distrito de Villaverde, Madrid) el precio medio declarado es de 2807 €/m² en 2025 — -47% frente a la media de la ciudad (5286 €/m²). Es el barrio nº 113 de 131 más caro de Madrid.
Ver Los Rosales en el mapa interactivo →desde 2016 +123%en máximos5 años +54%
Serie histórica real del barrio — Ayuntamiento de Madrid, Banco de Datos (Estadística registral).
Una vivienda tipo de 90 m² cuesta unos 252.666 €, equivalente a 7,2 años de renta neta del hogar. Alquilada, renta un 4,4 % bruto. Precio de 2ª mano 2812 €/m²; obra nueva 2788 €/m².
Con una hipoteca del 80% a 30 años, la cuota sería de 825 €/mes (el 28,3 % de la renta del hogar); haría falta un sueldo de 33.008 €/año para comprarla con holgura.
| Barrio | €/m² | Score |
|---|---|---|
| Butarque | 3143 | 52 |
| Ángeles | 2956 | 50 |
| Villaverde Alto - Casco Histórico de Villaverde | 2928 | 50 |
| Los Rosales | 2807 | 49 |
| San Cristóbal | 1910 | 41 |
Fuentes: Colegio de Registradores de España (precio, 2025); INE — Atlas de Distribución de Renta (renta); SEIR/Min. Vivienda (alquiler); Ayuntamiento de Madrid · Banco de Datos (evolución €/m²). No es tasación ni consejo de inversión. Última actualización 2025.