En el barrio de Los Rosales (distrito de Villaverde, Madrid) el precio medio declarado es de 2807 €/m² en 2025 — -47% frente a la media de la ciudad (5286 €/m²). Es el barrio nº 113 de 131 más caro de Madrid.
Ver Los Rosales en el mapa interactivo →desde 2016 +123%en máximos5 años +54%
Serie histórica real del barrio — Ayuntamiento de Madrid, Banco de Datos (Estadística registral).
Una vivienda tipo de 90 m² cuesta unos 252.666 € — un nivel bajo de años de renta frente al resto de zonas (el dato exacto, con Pro). Alquilada, renta un 4,4 % bruto. Precio de 2ª mano 2812 €/m²; obra nueva 2788 €/m².
Con una hipoteca del 80% a 30 años, la cuota sería de 836 €/mes — un esfuerzo bajo sobre la renta del hogar de la zona (esfuerzo y sueldo necesario exactos, con Pro).
| Barrio | €/m² | Score |
|---|---|---|
| Butarque | 3143 | en línea |
| Ángeles | 2956 | en línea |
| Villaverde Alto - Casco Histórico de Villaverde | 2928 | en línea |
| Los Rosales | 2807 | en línea |
| San Cristóbal | 1910 | en línea |
Fuentes: Colegio de Registradores de España (precio, 2025); INE — Atlas de Distribución de Renta (renta); SEIR/Min. Vivienda (alquiler); Ayuntamiento de Madrid · Banco de Datos (evolución €/m²). No es tasación ni consejo de inversión. Última actualización 2025.
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