En el barrio de Moscardó (distrito de Usera, Madrid) el precio medio declarado es de 3739 €/m² en 2025 — -29% frente a la media de la ciudad (5286 €/m²). Es el barrio nº 84 de 131 más caro de Madrid.
Ver Moscardó en el mapa interactivo →desde 2016 +171%en máximos5 años +84%
Serie histórica real del barrio — Ayuntamiento de Madrid, Banco de Datos (Estadística registral).
Una vivienda tipo de 90 m² cuesta unos 336.528 € — un nivel alto de años de renta frente al resto de zonas (el dato exacto, con Pro). Alquilada, renta un 3,6 % bruto. Precio de 2ª mano 3702 €/m²; obra nueva 4123 €/m².
Con una hipoteca del 80% a 30 años, la cuota sería de 1113 €/mes — un esfuerzo alto sobre la renta del hogar de la zona (esfuerzo y sueldo necesario exactos, con Pro).
| Barrio | €/m² | Score |
|---|---|---|
| Almendrales | 4324 | tensionado |
| Moscardó | 3739 | tensionado |
| Orcasur | 3403 | en línea |
| Pradolongo | 3390 | en línea |
| Zofío | 3089 | en línea |
| San Fermín | 2755 | en línea |
| Orcasitas | 2358 | en línea |
Fuentes: Colegio de Registradores de España (precio, 2025); INE — Atlas de Distribución de Renta (renta); SEIR/Min. Vivienda (alquiler); Ayuntamiento de Madrid · Banco de Datos (evolución €/m²). No es tasación ni consejo de inversión. Última actualización 2025.
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