En el barrio de Niño Jesús (distrito de Retiro, Madrid) el precio medio declarado es de 7639 €/m² en 2025 — +45% frente a la media de la ciudad (5286 €/m²). Es el barrio nº 16 de 131 más caro de Madrid.
Ver Niño Jesús en el mapa interactivo →desde 2016 +99%en máximos5 años +50%
Serie histórica real del barrio — Ayuntamiento de Madrid, Banco de Datos (Estadística registral).
Una vivienda tipo de 90 m² cuesta unos 687.510 € — un nivel alto de años de renta frente al resto de zonas (el dato exacto, con Pro). Alquilada, renta un 2,5 % bruto. Precio de 2ª mano 7639 €/m²; obra nueva —.
Con una hipoteca del 80% a 30 años, la cuota sería de 2275 €/mes — un esfuerzo alto sobre la renta del hogar de la zona (esfuerzo y sueldo necesario exactos, con Pro).
| Barrio | €/m² | Score |
|---|---|---|
| Los Jerónimos | 9951 | sobrevalorado |
| Ibiza | 9264 | sobrevalorado |
| Niño Jesús | 7639 | tensionado |
| Estrella | 6591 | tensionado |
| Pacífico | 6286 | tensionado |
| Adelfas | 5742 | en línea |
Fuentes: Colegio de Registradores de España (precio, 2025); INE — Atlas de Distribución de Renta (renta); SEIR/Min. Vivienda (alquiler); Ayuntamiento de Madrid · Banco de Datos (evolución €/m²). No es tasación ni consejo de inversión. Última actualización 2025.
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