En el barrio de Numancia (distrito de Puente de Vallecas, Madrid) el precio medio declarado es de 3240 €/m² en 2025 — -39% frente a la media de la ciudad (5286 €/m²). Es el barrio nº 98 de 131 más caro de Madrid.
Ver Numancia en el mapa interactivo →desde 2016 +123%en máximos5 años +54%
Serie histórica real del barrio — Ayuntamiento de Madrid, Banco de Datos (Estadística registral).
Una vivienda tipo de 90 m² cuesta unos 291.555 € — un nivel medio de años de renta frente al resto de zonas (el dato exacto, con Pro). Alquilada, renta un 4,3 % bruto. Precio de 2ª mano 3258 €/m²; obra nueva 3122 €/m².
Con una hipoteca del 80% a 30 años, la cuota sería de 965 €/mes — un esfuerzo medio sobre la renta del hogar de la zona (esfuerzo y sueldo necesario exactos, con Pro).
| Barrio | €/m² | Score |
|---|---|---|
| Numancia | 3240 | en línea |
| San Diego | 3078 | en línea |
| Palomeras Bajas | 2986 | en línea |
| Portazgo | 2704 | en línea |
| Palomeras Sureste | 2701 | en línea |
| Entrevías | 2430 | en línea |
Fuentes: Colegio de Registradores de España (precio, 2025); INE — Atlas de Distribución de Renta (renta); SEIR/Min. Vivienda (alquiler); Ayuntamiento de Madrid · Banco de Datos (evolución €/m²). No es tasación ni consejo de inversión. Última actualización 2025.
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