En el barrio de Pavones (distrito de Moratalaz, Madrid) el precio medio declarado es de 3722 €/m² en 2025 — -30% frente a la media de la ciudad (5286 €/m²). Es el barrio nº 85 de 131 más caro de Madrid.
Ver Pavones en el mapa interactivo →desde 2016 +134%en máximos5 años +67%
Serie histórica real del barrio — Ayuntamiento de Madrid, Banco de Datos (Estadística registral).
Una vivienda tipo de 90 m² cuesta unos 334.962 € — un nivel bajo de años de renta frente al resto de zonas (el dato exacto, con Pro). Alquilada, renta un 3,8 % bruto. Precio de 2ª mano 3776 €/m²; obra nueva —.
Con una hipoteca del 80% a 30 años, la cuota sería de 1108 €/mes — un esfuerzo bajo sobre la renta del hogar de la zona (esfuerzo y sueldo necesario exactos, con Pro).
| Barrio | €/m² | Score |
|---|---|---|
| Horcajo | 4737 | tensionado |
| Marroquina | 4301 | tensionado |
| Vinateros | 3900 | en línea |
| Media Legua | 3877 | en línea |
| Fontarrón | 3770 | en línea |
| Pavones | 3722 | en línea |
Fuentes: Colegio de Registradores de España (precio, 2025); INE — Atlas de Distribución de Renta (renta); SEIR/Min. Vivienda (alquiler); Ayuntamiento de Madrid · Banco de Datos (evolución €/m²). No es tasación ni consejo de inversión. Última actualización 2025.
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