En el barrio de Piovera (distrito de Hortaleza, Madrid) el precio medio declarado es de 6502 €/m² en 2025 — +23% frente a la media de la ciudad (5286 €/m²). Es el barrio nº 33 de 131 más caro de Madrid.
Ver Piovera en el mapa interactivo →desde 2016 +63%en máximos5 años +33%
Serie histórica real del barrio — Ayuntamiento de Madrid, Banco de Datos (Estadística registral).
Una vivienda tipo de 90 m² cuesta unos 585.189 € — un nivel alto de años de renta frente al resto de zonas (el dato exacto, con Pro). Alquilada, renta un 2,5 % bruto. Precio de 2ª mano 6596 €/m²; obra nueva 6052 €/m².
Con una hipoteca del 80% a 30 años, la cuota sería de 1936 €/mes — un esfuerzo alto sobre la renta del hogar de la zona (esfuerzo y sueldo necesario exactos, con Pro).
| Barrio | €/m² | Score |
|---|---|---|
| Piovera | 6502 | tensionado |
| Valdefuentes | 5977 | tensionado |
| Palomas | 5435 | tensionado |
| Canillas | 4786 | en línea |
| Pinar del Rey | 4267 | en línea |
| Apóstol Santiago | 4163 | en línea |
Fuentes: Colegio de Registradores de España (precio, 2025); INE — Atlas de Distribución de Renta (renta); SEIR/Min. Vivienda (alquiler); Ayuntamiento de Madrid · Banco de Datos (evolución €/m²). No es tasación ni consejo de inversión. Última actualización 2025.
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