En el barrio de Aravaca (distrito de Moncloa - Aravaca, Madrid) el precio medio declarado es de 5645 €/m² en 2025 — +7% frente a la media de la ciudad (5286 €/m²). Es el barrio nº 51 de 131 más caro de Madrid.
Ver Aravaca en el mapa interactivo →desde 2016 +67%en máximos5 años +45%
Serie histórica real del barrio — Ayuntamiento de Madrid, Banco de Datos (Estadística registral).
Una vivienda tipo de 90 m² cuesta unos 508.032 € — un nivel bajo de años de renta frente al resto de zonas (el dato exacto, con Pro). Alquilada, renta un 3,3 % bruto. Precio de 2ª mano 5603 €/m²; obra nueva 5855 €/m².
Con una hipoteca del 80% a 30 años, la cuota sería de 1681 €/mes — un esfuerzo bajo sobre la renta del hogar de la zona (esfuerzo y sueldo necesario exactos, con Pro).
| Barrio | €/m² | Score |
|---|---|---|
| Argüelles | 7555 | tensionado |
| Valdemarín | 6710 | tensionado |
| El Plantío | 5947 | en línea |
| Ciudad Universitaria | 5823 | en línea |
| Aravaca | 5645 | en línea |
| Casa de Campo | 5379 | en línea |
| Valdezarza | 4484 | en línea |
Fuentes: Colegio de Registradores de España (precio, 2025); INE — Atlas de Distribución de Renta (renta); SEIR/Min. Vivienda (alquiler); Ayuntamiento de Madrid · Banco de Datos (evolución €/m²). No es tasación ni consejo de inversión. Última actualización 2025.
‹ Mapa interactivo · Rankings · Tendencias · Metodología · Prensa ·