En el barrio de Argüelles (distrito de Moncloa - Aravaca, Madrid) el precio medio declarado es de 7555 €/m² en 2025 — +43% frente a la media de la ciudad (5286 €/m²). Es el barrio nº 20 de 131 más caro de Madrid.
Ver Argüelles en el mapa interactivo →desde 2016 +112%en máximos5 años +46%
Serie histórica real del barrio — Ayuntamiento de Madrid, Banco de Datos (Estadística registral).
Una vivienda tipo de 90 m² cuesta unos 679.941 € — un nivel alto de años de renta frente al resto de zonas (el dato exacto, con Pro). Alquilada, renta un 2,5 % bruto. Precio de 2ª mano 7268 €/m²; obra nueva 8221 €/m².
Con una hipoteca del 80% a 30 años, la cuota sería de 2250 €/mes — un esfuerzo alto sobre la renta del hogar de la zona (esfuerzo y sueldo necesario exactos, con Pro).
| Barrio | €/m² | Score |
|---|---|---|
| Argüelles | 7555 | tensionado |
| Valdemarín | 6710 | tensionado |
| El Plantío | 5947 | en línea |
| Ciudad Universitaria | 5823 | en línea |
| Aravaca | 5645 | en línea |
| Casa de Campo | 5379 | en línea |
| Valdezarza | 4484 | en línea |
Fuentes: Colegio de Registradores de España (precio, 2025); INE — Atlas de Distribución de Renta (renta); SEIR/Min. Vivienda (alquiler); Ayuntamiento de Madrid · Banco de Datos (evolución €/m²). No es tasación ni consejo de inversión. Última actualización 2025.
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