En el barrio de Berruguete (distrito de Tetuán, Madrid) el precio medio declarado es de 4790 €/m² en 2025 — -9% frente a la media de la ciudad (5286 €/m²). Es el barrio nº 67 de 131 más caro de Madrid.
Ver Berruguete en el mapa interactivo →desde 2016 +112%en máximos5 años +46%
Serie histórica real del barrio — Ayuntamiento de Madrid, Banco de Datos (Estadística registral).
Una vivienda tipo de 90 m² cuesta unos 431.100 € — un nivel alto de años de renta frente al resto de zonas (el dato exacto, con Pro). Alquilada, renta un 4 % bruto. Precio de 2ª mano 4813 €/m²; obra nueva 4726 €/m².
Con una hipoteca del 80% a 30 años, la cuota sería de 1426 €/mes — un esfuerzo alto sobre la renta del hogar de la zona (esfuerzo y sueldo necesario exactos, con Pro).
| Barrio | €/m² | Score |
|---|---|---|
| Cuatro Caminos | 6497 | tensionado |
| Castillejos | 6438 | tensionado |
| Valdeacederas | 5274 | tensionado |
| Bellas Vistas | 5224 | tensionado |
| Almenara | 4988 | tensionado |
| Berruguete | 4790 | en línea |
Fuentes: Colegio de Registradores de España (precio, 2025); INE — Atlas de Distribución de Renta (renta); SEIR/Min. Vivienda (alquiler); Ayuntamiento de Madrid · Banco de Datos (evolución €/m²). No es tasación ni consejo de inversión. Última actualización 2025.
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