En el barrio de Valdeacederas (distrito de Tetuán, Madrid) el precio medio declarado es de 5274 €/m² en 2025 — -0% frente a la media de la ciudad (5286 €/m²). Es el barrio nº 59 de 131 más caro de Madrid.
Ver Valdeacederas en el mapa interactivo →desde 2016 +154%en máximos5 años +68%
Serie histórica real del barrio — Ayuntamiento de Madrid, Banco de Datos (Estadística registral).
Una vivienda tipo de 90 m² cuesta unos 474.678 € — un nivel alto de años de renta frente al resto de zonas (el dato exacto, con Pro). Alquilada, renta un 3,7 % bruto. Precio de 2ª mano 5255 €/m²; obra nueva 5295 €/m².
Con una hipoteca del 80% a 30 años, la cuota sería de 1570 €/mes — un esfuerzo alto sobre la renta del hogar de la zona (esfuerzo y sueldo necesario exactos, con Pro).
| Barrio | €/m² | Score |
|---|---|---|
| Cuatro Caminos | 6497 | tensionado |
| Castillejos | 6438 | tensionado |
| Valdeacederas | 5274 | tensionado |
| Bellas Vistas | 5224 | tensionado |
| Almenara | 4988 | tensionado |
| Berruguete | 4790 | en línea |
Fuentes: Colegio de Registradores de España (precio, 2025); INE — Atlas de Distribución de Renta (renta); SEIR/Min. Vivienda (alquiler); Ayuntamiento de Madrid · Banco de Datos (evolución €/m²). No es tasación ni consejo de inversión. Última actualización 2025.
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