En el barrio de Casco Histórico de Barajas (distrito de Barajas, Madrid) el precio medio declarado es de 2775 €/m² en 2025 — -47% frente a la media de la ciudad (5286 €/m²). Es el barrio nº 114 de 131 más caro de Madrid.
Ver Casco Histórico de Barajas en el mapa interactivo →desde 2007 -1%vs. máximo -30%5 años -30%
Serie histórica real del barrio — Ayuntamiento de Madrid, Banco de Datos (Estadística registral).
Una vivienda tipo de 90 m² cuesta unos 249.786 € — un nivel muy bajo de años de renta frente al resto de zonas (el dato exacto, con Pro). Alquilada, renta un 5,7 % bruto. Precio de 2ª mano 2772 €/m²; obra nueva 2231 €/m².
Con una hipoteca del 80% a 30 años, la cuota sería de 826 €/mes — un esfuerzo muy bajo sobre la renta del hogar de la zona (esfuerzo y sueldo necesario exactos, con Pro).
| Barrio | €/m² | Score |
|---|---|---|
| Alameda de Osuna | 5052 | tensionado |
| Corralejos | 4890 | en línea |
| Timón | 2809 | en línea |
| Casco Histórico de Barajas | 2775 | en línea |
| Aeropuerto | 2270 | riesgo bajo |
Fuentes: Colegio de Registradores de España (precio, 2025); INE — Atlas de Distribución de Renta (renta); SEIR/Min. Vivienda (alquiler); Ayuntamiento de Madrid · Banco de Datos (evolución €/m²). No es tasación ni consejo de inversión. Última actualización 2025.
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