En el barrio de Casco Histórico de Vicálvaro (distrito de Vicálvaro, Madrid) el precio medio declarado es de 1427 €/m² en 2025 — -73% frente a la media de la ciudad (5286 €/m²). Es el barrio nº 129 de 131 más caro de Madrid.
Ver Casco Histórico de Vicálvaro en el mapa interactivo →desde 2007 -9%vs. máximo -57%5 años -57%
Serie histórica real del barrio — Ayuntamiento de Madrid, Banco de Datos (Estadística registral).
Una vivienda tipo de 90 m² cuesta unos 128.394 €, equivalente a 3 años de renta neta del hogar. Alquilada, renta un 9,3 % bruto. Precio de 2ª mano 1429 €/m²; obra nueva 4209 €/m².
Con una hipoteca del 80% a 30 años, la cuota sería de 419 €/mes (el 11,7 % de la renta del hogar); haría falta un sueldo de 16.773 €/año para comprarla con holgura.
| Barrio | €/m² | Score |
|---|---|---|
| Valdebernardo | 3547 | 51 |
| Valderrivas | 3547 | 51 |
| El Cañaveral | 1894 | 39 |
| Casco Histórico de Vicálvaro | 1427 | 36 |
Fuentes: Colegio de Registradores de España (precio, 2025); INE — Atlas de Distribución de Renta (renta); SEIR/Min. Vivienda (alquiler); Ayuntamiento de Madrid · Banco de Datos (evolución €/m²). No es tasación ni consejo de inversión. Última actualización 2025.