En el barrio de Valderrivas (distrito de Vicálvaro, Madrid) el precio medio declarado es de 3547 €/m² en 2025 — -33% frente a la media de la ciudad (5286 €/m²). Es el barrio nº 89 de 131 más caro de Madrid.
Ver Valderrivas en el mapa interactivo →desde 2007 +26% desde el mínimo +116% 5 años +39%
Tendencia de la ciudad (INE IPV, Comunidad de Madrid) aplicada al €/m² del barrio.
Una vivienda tipo de 90 m² cuesta unos 319.203 € — un nivel bajo de años de renta frente al resto de zonas (el dato exacto, con Pro). Alquilada, renta un 3,7 % bruto. Precio de 2ª mano 3548 €/m²; obra nueva —.
Con una hipoteca del 80% a 30 años, la cuota sería de 1056 €/mes — un esfuerzo bajo sobre la renta del hogar de la zona (esfuerzo y sueldo necesario exactos, con Pro).
| Barrio | €/m² | Score |
|---|---|---|
| Valdebernardo | 3547 | en línea |
| Valderrivas | 3547 | en línea |
| El Cañaveral | 1894 | riesgo bajo |
| Casco Histórico de Vicálvaro | 1427 | riesgo bajo |
Fuentes: Colegio de Registradores de España (precio, 2025); INE — Atlas de Distribución de Renta (renta); SEIR/Min. Vivienda (alquiler); Ayuntamiento de Madrid · Banco de Datos (evolución €/m²). No es tasación ni consejo de inversión. Última actualización 2025.
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