En el barrio de Colina (distrito de Ciudad Lineal, Madrid) el precio medio declarado es de 6520 €/m² en 2025 — +23% frente a la media de la ciudad (5286 €/m²). Es el barrio nº 32 de 131 más caro de Madrid.
Ver Colina en el mapa interactivo →desde 2016 +83%en máximos5 años +43%
Serie histórica real del barrio — Ayuntamiento de Madrid, Banco de Datos (Estadística registral).
Una vivienda tipo de 90 m² cuesta unos 586.782 € — un nivel muy alto de años de renta frente al resto de zonas (el dato exacto, con Pro). Alquilada, renta un 2,4 % bruto. Precio de 2ª mano 6437 €/m²; obra nueva 6683 €/m².
Con una hipoteca del 80% a 30 años, la cuota sería de 1941 €/mes — un esfuerzo muy alto sobre la renta del hogar de la zona (esfuerzo y sueldo necesario exactos, con Pro).
| Barrio | €/m² | Score |
|---|---|---|
| Atalaya | 7800 | sobrevalorado |
| Colina | 6520 | tensionado |
| Costillares | 5957 | tensionado |
| San Juan Bautista | 5765 | tensionado |
| La Concepción | 5658 | tensionado |
| San Pascual | 5567 | tensionado |
| Quintana | 4436 | en línea |
| Ventas | 4133 | en línea |
| Pueblo Nuevo | 3795 | en línea |
Fuentes: Colegio de Registradores de España (precio, 2025); INE — Atlas de Distribución de Renta (renta); SEIR/Min. Vivienda (alquiler); Ayuntamiento de Madrid · Banco de Datos (evolución €/m²). No es tasación ni consejo de inversión. Última actualización 2025.
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