En el barrio de Gaztambide (distrito de Chamberí, Madrid) el precio medio declarado es de 7414 €/m² en 2025 — +40% frente a la media de la ciudad (5286 €/m²). Es el barrio nº 21 de 131 más caro de Madrid.
Ver Gaztambide en el mapa interactivo →desde 2016 +113%en máximos5 años +46%
Serie histórica real del barrio — Ayuntamiento de Madrid, Banco de Datos (Estadística registral).
Una vivienda tipo de 90 m² cuesta unos 667.224 €, equivalente a 10,2 años de renta neta del hogar. Alquilada, renta un 3 % bruto. Precio de 2ª mano 7412 €/m²; obra nueva 7431 €/m².
Con una hipoteca del 80% a 30 años, la cuota sería de 2179 €/mes (el 40,1 % de la renta del hogar); haría falta un sueldo de 87.164 €/año para comprarla con holgura.
| Barrio | €/m² | Score |
|---|---|---|
| Almagro | 10.795 | 74 |
| Trafalgar | 8568 | 65 |
| Ríos Rosas | 7915 | 62 |
| Arapiles | 7592 | 60 |
| Gaztambide | 7414 | 59 |
| Vallehermoso | 6752 | 56 |
Fuentes: Colegio de Registradores de España (precio, 2025); INE — Atlas de Distribución de Renta (renta); SEIR/Min. Vivienda (alquiler); Ayuntamiento de Madrid · Banco de Datos (evolución €/m²). No es tasación ni consejo de inversión. Última actualización 2025.