En el barrio de Legazpi (distrito de Arganzuela, Madrid) el precio medio declarado es de 7113 €/m² en 2025 — +35% frente a la media de la ciudad (5286 €/m²). Es el barrio nº 25 de 131 más caro de Madrid.
Ver Legazpi en el mapa interactivo →desde 2016 +124%en máximos5 años +29%
Serie histórica real del barrio — Ayuntamiento de Madrid, Banco de Datos (Estadística registral).
Una vivienda tipo de 90 m² cuesta unos 640.206 € — un nivel muy alto de años de renta frente al resto de zonas (el dato exacto, con Pro). Alquilada, renta un 2,7 % bruto. Precio de 2ª mano 5889 €/m²; obra nueva 9387 €/m².
Con una hipoteca del 80% a 30 años, la cuota sería de 2118 €/mes — un esfuerzo muy alto sobre la renta del hogar de la zona (esfuerzo y sueldo necesario exactos, con Pro).
| Barrio | €/m² | Score |
|---|---|---|
| Legazpi | 7113 | tensionado |
| Atocha | 6810 | tensionado |
| Imperial | 5855 | tensionado |
| Palos de la Frontera | 5785 | tensionado |
| Acacias | 5736 | tensionado |
| Chopera | 5474 | tensionado |
| Delicias | 5426 | tensionado |
Fuentes: Colegio de Registradores de España (precio, 2025); INE — Atlas de Distribución de Renta (renta); SEIR/Min. Vivienda (alquiler); Ayuntamiento de Madrid · Banco de Datos (evolución €/m²). No es tasación ni consejo de inversión. Última actualización 2025.
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