En el barrio de Comillas (distrito de Carabanchel, Madrid) el precio medio declarado es de 4106 €/m² en 2025 — -22% frente a la media de la ciudad (5286 €/m²). Es el barrio nº 78 de 131 más caro de Madrid.
Ver Comillas en el mapa interactivo →desde 2016 +148%en máximos5 años +49%
Serie histórica real del barrio — Ayuntamiento de Madrid, Banco de Datos (Estadística registral).
Una vivienda tipo de 90 m² cuesta unos 369.495 € — un nivel alto de años de renta frente al resto de zonas (el dato exacto, con Pro). Alquilada, renta un 3,4 % bruto. Precio de 2ª mano 4117 €/m²; obra nueva 3973 €/m².
Con una hipoteca del 80% a 30 años, la cuota sería de 1222 €/mes — un esfuerzo alto sobre la renta del hogar de la zona (esfuerzo y sueldo necesario exactos, con Pro).
| Barrio | €/m² | Score |
|---|---|---|
| Comillas | 4106 | tensionado |
| San Isidro | 3670 | en línea |
| Opañel | 3501 | en línea |
| Buenavista | 3292 | en línea |
| Vista Alegre | 3213 | en línea |
| Abrantes | 2913 | en línea |
| Puerta Bonita | 2905 | en línea |
Fuentes: Colegio de Registradores de España (precio, 2025); INE — Atlas de Distribución de Renta (renta); SEIR/Min. Vivienda (alquiler); Ayuntamiento de Madrid · Banco de Datos (evolución €/m²). No es tasación ni consejo de inversión. Última actualización 2025.
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