En el barrio de El Pardo (distrito de Fuencarral - El Pardo, Madrid) el precio medio declarado es de 3705 €/m² en 2025 — -30% frente a la media de la ciudad (5286 €/m²). Es el barrio nº 86 de 131 más caro de Madrid.
Ver El Pardo en el mapa interactivo →desde 2016 +71%en máximos5 años +23%
Serie histórica real del barrio — Ayuntamiento de Madrid, Banco de Datos (Estadística registral).
Una vivienda tipo de 90 m² cuesta unos 333.450 €, equivalente a 5,3 años de renta neta del hogar. Alquilada, renta un 4,5 % bruto. Precio de 2ª mano 3705 €/m²; obra nueva —.
Con una hipoteca del 80% a 30 años, la cuota sería de 1089 €/mes (el 20,9 % de la renta del hogar); haría falta un sueldo de 43.561 €/año para comprarla con holgura.
| Barrio | €/m² | Score |
|---|---|---|
| El Goloso | 7247 | 65 |
| Mirasierra | 6403 | 60 |
| Peñagrande | 5467 | 55 |
| Fuentelarreina | 5341 | 54 |
| La Paz | 5106 | 53 |
| Pilar | 5065 | 53 |
| Valverde | 4879 | 52 |
| El Pardo | 3705 | 45 |
Fuentes: Colegio de Registradores de España (precio, 2025); INE — Atlas de Distribución de Renta (renta); SEIR/Min. Vivienda (alquiler); Ayuntamiento de Madrid · Banco de Datos (evolución €/m²). No es tasación ni consejo de inversión. Última actualización 2025.