En el barrio de Pilar (distrito de Fuencarral - El Pardo, Madrid) el precio medio declarado es de 5065 €/m² en 2025 — -4% frente a la media de la ciudad (5286 €/m²). Es el barrio nº 62 de 131 más caro de Madrid.
Ver Pilar en el mapa interactivo →desde 2016 +117%en máximos5 años +51%
Serie histórica real del barrio — Ayuntamiento de Madrid, Banco de Datos (Estadística registral).
Una vivienda tipo de 90 m² cuesta unos 455.814 € — un nivel bajo de años de renta frente al resto de zonas (el dato exacto, con Pro). Alquilada, renta un 3,3 % bruto. Precio de 2ª mano 5055 €/m²; obra nueva 5087 €/m².
Con una hipoteca del 80% a 30 años, la cuota sería de 1508 €/mes — un esfuerzo bajo sobre la renta del hogar de la zona (esfuerzo y sueldo necesario exactos, con Pro).
| Barrio | €/m² | Score |
|---|---|---|
| El Goloso | 7247 | tensionado |
| Mirasierra | 6403 | tensionado |
| Peñagrande | 5467 | tensionado |
| Fuentelarreina | 5341 | tensionado |
| La Paz | 5106 | en línea |
| Pilar | 5065 | en línea |
| Valverde | 4879 | en línea |
| El Pardo | 3705 | en línea |
Fuentes: Colegio de Registradores de España (precio, 2025); INE — Atlas de Distribución de Renta (renta); SEIR/Min. Vivienda (alquiler); Ayuntamiento de Madrid · Banco de Datos (evolución €/m²). No es tasación ni consejo de inversión. Última actualización 2025.
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